古田路132號福達商廈第7層招租方案

一、租賃標的基本情況：

位置：福州市鼓樓區(qū)古田路132號福達商廈第7層，按租賃標的名稱分別出租（面積含公攤）：

二、標的用途：辦公場所。

三、承租優(yōu)先權(quán)：原承租戶在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

四、承租方應具備的資格條件：

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、與出租方不存在法律糾紛；

3、與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的；

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準）。

五、需要承租方接受的主要租賃條件：

1、標的物的狀況，意向承租方應進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、承租期內(nèi)標的物及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應的費用；承租方需維護好標的物，不得擅自改變標的物建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造的方案應事先征得出租方書面同意，裝修或改造費用由承租方自行承擔。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設(shè)物等固定設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方。

3、租金按月支付，在每月10日前支付當月租金。自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，承租方須支付第一個月租金及履約保證金。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。

6、承租方應守法經(jīng)營，承擔安全生產(chǎn)主體責任。涉及消防安全驗收許可的，應由承租方自行負責辦理相關(guān)審批手續(xù)。

7、其他條件詳見《租賃合同》。

六、競價方式：本項目由福建省福汽華泰服務(wù)有限公司自行組織競價，采用密封報價、價高者得的競價方式確定承租方。

福建省福汽華泰服務(wù)有限公司

2025年 8月11日